近期，多地密集出臺(tái)樓市支持政策，從促進(jìn)住房消費(fèi)、支持人才購(gòu)房、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金貸款政策等維度，實(shí)施穩(wěn)樓市一攬子政策，為市場(chǎng)注入信心。
《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者觀察到，“金三銀四”小陽(yáng)春之后，重點(diǎn)城市樓市相繼進(jìn)入平穩(wěn)階段。與此同時(shí)，各地政策端不斷加力，激發(fā)市場(chǎng)活力。此輪房地產(chǎn)新政中，福建、河南、上海等地，明確將擴(kuò)大住房消費(fèi)列入提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)。而且，促進(jìn)“好房子”建設(shè)，將在接下來(lái)的樓市供應(yīng)中占據(jù)主導(dǎo)。
首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙秀池表示，近期各個(gè)地方持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，相關(guān)政策再度加碼。同時(shí)，通過(guò)降低購(gòu)房門(mén)檻、減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)等舉措，支持剛需、改善性住房需求早日入市，進(jìn)而加速住房需求釋放。
“真金白銀”補(bǔ)貼購(gòu)房
“傳統(tǒng)的樓市交易旺季過(guò)后，除了‘五一’和端午節(jié)假日形成的促銷小高峰，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)趨于平靜，需求端活力有所回落。”對(duì)于近期的樓市交易，西安某房產(chǎn)從業(yè)人員稱，整體活躍度放緩，部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目廣受市場(chǎng)追捧。
中指研究院報(bào)告指出，新房交易方面，5月份，核心城市成交整體保持修復(fù)態(tài)勢(shì)，但分化現(xiàn)象仍較明顯。其中，一線城市同比均增長(zhǎng)，部分二線城市市場(chǎng)熱度有所回落，三、四線城市普遍仍面臨壓力。
當(dāng)樓市修復(fù)之際，多地出臺(tái)房地產(chǎn)新政，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策，降低購(gòu)房成本。此類政策大多包含人才購(gòu)房、多子女家庭購(gòu)房的政策優(yōu)惠。同時(shí)對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房者，進(jìn)行現(xiàn)金或者契稅補(bǔ)貼。
在人才購(gòu)房支持方面，佛山市的做法引起各方關(guān)注，其“優(yōu)才安居宜居”的優(yōu)惠機(jī)制，將支持政策分為人才安居票、人才安居惠、人才安居貸三大類階梯式補(bǔ)貼。其中，人才安居票可以向一類領(lǐng)軍人才提供最高可達(dá)1000萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，向二類人才最高補(bǔ)貼600萬(wàn)元；人才安居惠可為人才提供額外購(gòu)房折扣；人才安居貸則可為人才一對(duì)一服務(wù)，辦理住房按揭貸款、無(wú)抵押的消費(fèi)貸款及裝修貸款產(chǎn)品。
而武漢市房產(chǎn)新政則擴(kuò)大了多子女家庭購(gòu)房支持范圍，明確表示，截至2025年年底，符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭在武漢全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別發(fā)放6萬(wàn)元、12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
記者了解到，武漢市曾于2024年實(shí)施《關(guān)于多子女家庭購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的通知》，其中對(duì)多子女家庭的補(bǔ)貼政策，僅限于新城區(qū)范圍。經(jīng)過(guò)本次新政，政策覆蓋范圍由此前的新城區(qū)，擴(kuò)大到全市范圍。
5月28日，合肥市發(fā)文為去年的補(bǔ)貼政策生效時(shí)間“續(xù)費(fèi)”，提到 2025 年 5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人或新購(gòu)買(mǎi)新建車位（庫(kù)）的購(gòu)置人，繼續(xù)按《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦〔2024〕4 號(hào)）實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。
相關(guān)補(bǔ)貼政策顯示，凡在合肥市新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，給予總房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；二孩及以上的本市戶籍家庭新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼等。
中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟表示：“基于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)將在 2025年穩(wěn)定下來(lái)的基本判斷，鼓勵(lì)住房消費(fèi)的釋放，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼刺激購(gòu)房需求的入市，是大勢(shì)所趨。激活了房地產(chǎn)消費(fèi)，必將帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)上下游幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于全國(guó)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)向好發(fā)展。”